Już dawno klienci oraz eksperci na rynku mieszkaniowym nie zaglądali na budowy nowych osiedli z takim zainteresowaniem. W ostatnich tygodniach popyt na nowe lokale mieszkalne i domy był tak duży, że dziś deweloperzy praktycznie nie nadążają budować dla swoich klientów. Wszystko wskazuje na to, iż najbliższe tygodnie, a nawet miesiące będą dla budowlańców bardzo pracowitym czasem. Zresztą już teraz w Poznaniu, jak i na obrzeżach aglomeracji poznańskiej praca wre. Jesienna, zmienna aura, jak do tej pory nie zmieniła planów inwestycyjnych. Nowych projektów przybywa i z pewnością na horyzoncie pojawią się następne.
Aktualnie deweloperzy budują w Poznaniu i na obrzeżach miasta – w różnych lokalizacjach. Przykładem dewelopera, który posiada szeroką ofertę jest Agrobex. W Kleszczewie, w ramach projektu Kleszczewo Park, kończy się realizacja budynku wielorodzinnego oznaczonego jako K1. Już niedługo rozpoczną się odbiory mieszkań. Natomiast budynki drugi i trzeci będą gotowe w II kwartale 2022. Z kolei w podpoznańskim Zalasewie, deweloper kontynuuje rozbudowę osiedla Radosna IV. Obecnie trwają odbiory mieszkań w pierwszym ukończonym budynku (klatki 19A i 19B), a już w grudniu rozpoczną się w budynku kolejnym (klatki 21A i 21B). Łącznie powstało 108 lokali. Spółka rusza także z budową najnowszego projektu, czyli Osiedla Cybińska w Swarzędzu. W ramach I etapu inwestycji przygotowano 107 mieszkań o powierzchni od 31,31 do 65,87 mkw.
Z różnorodnej oferty wzbogacającej przedmieścia jest znany KM Building, realizując jednocześnie inwestycje w gminach: Kórnik i Swarzędz. W V etapie Rodzinnego Zakątka (gmina Kórnik) powstanie łącznie sześć szeregów z 62 domami. – Przy pierwszych dwóch szeregowcach jest niemal ukończona droga oraz podjazdy z kostki brukowej. Kilku klientów odebrało swoje domy, a kolejni uczynią to w niedalekiej przyszłości. Zakończenie realizacji dwóch kolejnych szeregów przewidujemy na połowę przyszłego roku. Budowlańcy wykonują elewacje na zewnątrz, a wewnątrz – instalacje elektryczne i tynki – relacjonuje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building. Deweloper z sukcesami rozwija też Zalasewo Park (gmina Swarzędz). – Do końca bieżącego roku planujemy oddać do użytkowania budynek wielorodzinny nr 3, co oznacza, że przed świętami Bożego Narodzenia zamkniemy całą inwestycję. Aktualnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku, a lokale na parterze zostały przygotowane w standardzie deweloperskim. Dbamy o zagospodarowanie terenu, tworząc drogi i parking. Zmierzamy ku zakończeniu Zalasewo Park – podsumowuje Maciej Bartczak z firmy KM Building.
Intensywnie działa KDM Deweloper. Wraz z zakończeniem lata rozpoczęła się inwestycja Osiedle Poznań Malarska. – W I etapie osiągnęliśmy stan surowy, co oznacza, że mamy gotowe wszystkie mury, wstawioną stolarkę okienną, montujemy pokrycie dachowe. W II etapie prace są zróżnicowane. W obu tych częściach osiedla powstaną 74 domy i mieszkania – mówi Marcin Ostojski z firmy KDM Deweloper.
W Poznaniu od smart apartamentów po domy
W stolicy Wielkopolski, nowe inwestycje zobaczymy odwiedzając Ogrody, Podolany, Strzeszyn na zachodzie miasta, czy Rondo Śródka, zlokalizowane bliżej strony północno-wschodniej. Klienci poszukujący nowego lokum mają przed sobą pełen wachlarz nieruchomości w granicy Poznania – od kompaktowego apartamentu o powierzchni około 20 mkw. aż po domy ponad 100 mkw.
W tym kontekście wielki potencjał ma z pewnością zachodnia część miasta, nazywana „zielonym klinem” w Poznaniu. Poznaniacy chętnie zamieszkują spokojne okolice Jeziora Strzeszyńskiego, Rusałki, czy Lasku Marcelińskiego. Tutaj powstaje cenione osiedle Nowe Ogrody, zlokalizowane przy ulicy Meissnera. VI etap inwestycji zostanie przekazany wraz z 62 mieszkaniami na wiosnę. W budynku B wykonywane są tynki i płytki w częściach wspólnych, a także prace instalatorskie. Natomiast na zewnątrz trwa montaż balustrad. W budynku A zakończono prace tynkarskie, elewacyjne, ponadto gotowe są posadzki i instalacje podposadzkowe. Trwa wykończenie wjazdu do garażu i części wspólnych w klatce A. Od sierpnia powstaje kolejny, już siódmy etap Nowych Ogrodów, ze 130 mieszkaniami o powierzchni do 90 mkw. Ponadto Proxin Development prowadzi budowę Słowackiego 7, w sercu poznańskich Jeżyc. Finalnie znajdzie się tutaj tylko 61 mieszkań o powierzchni od 25 do 92 mkw. Prace są w początkowym stadium.
Zmierzając w kierunku poznańskich Podolan, zobaczymy nowe osiedla, gdzie wiele lokali zostało oddanych w ręce nabywców lub nastąpi to niedługo. Przy ul. Heleny Rzepeckiej, Sky Investments rozwija inwestycję Rodzinne Podolany, finalnie liczącą 99 lokali, wśród których znajdą się zarówno domy szeregowe z ogrodami, jak i mieszkania dwupoziomowe. W szeregach C i F na najbliższy czas zaplanowano odbiory. Ponadto wykonywane są prace murarskie w szeregach H i I. W ramach dwóch budynków powstanie 28 lokali. Całość inwestycji będzie gotowa w 2023 roku. Sky Investments rozpoczął projekt Nowy Gruszczyn w gminie Swarzędz.
Natomiast przy ulicy Jasielskiej odbiory nastąpiły w budynku nr 9 Reduty Nowe Podolany. EBF Development wybudował 142 lokale mieszkalne, 2 lokale handlowo-usługowe, a także podziemne hale garażowe, miejsca postojowe naziemne, drogi wewnątrzosiedlowe. Nabywcy odebrali klucze do swoich nowych mieszkań. Wkrótce deweloper rozpocznie budowę najnowszego projektu na terenie Poznania – Apartamentów Bergera. Na poznańskiej Wildzie przy ulicy Gothilifa Bergera powstanie 7 – kondygnacyjny budynek składający się z 2 segmentów. Łącznie 134 mieszkania i apartamenty o powierzchni od 33 do 131 mkw. Do dyspozycji mieszkańców będą 2 hale garażowe, czyli 155 miejsc postojowych, a także cichobieżne windy oraz komórki lokatorskie.
